전체 글109 폐교와 주택시장: 학령인구 감소가 집값·임대·재개발 의사결정에 미치는 영향 학교가 문을 닫는 순간, 그 동네 집값은 어떻게 될까요? 단순한 교육 문제처럼 보이는 폐교가 사실은 부동산 시장의 판도를 바꾸는 핵심 변수입니다. 학교와 집값, 생각보다 훨씬 깊은 관계부동산 시장에서 학교는 오랫동안 핵심 입지 요소였습니다. "학군 좋은 동네"라는 말이 곧 "집값 비싼 동네"와 동의어처럼 쓰이는 한국 사회에서, 학교의 존재 여부는 집값에 직접적인 영향을 미칩니다. 그런데 저출생이 심화되고 학령인구가 빠르게 줄어들면서, 그 관계가 훨씬 복잡한 방향으로 전개되고 있습니다.과거에는 "명문 학교 근처 집값이 오른다"는 단순한 공식이 통했습니다. 그런데 이제는 "학교가 없어질 동네 집값이 떨어진다"는 공식이 더 중요해졌습니다. 학교의 존재가 집값을 올리는 시대에서, 학교의 소멸이 집값을 무너뜨리는.. 2026. 2. 19. 폐교를 둘러싼 세대 갈등: 아이 없는 세대 vs 학부모 vs 원주민·이주민 학교 하나가 사라진다는 것이 누군가에게는 단순한 행정 처리이고 누군가에게는 삶 전체의 붕괴입니다.폐교, 숫자가 말하는 현실1982년부터 지금까지 전국에서 폐교된 학교 수는 3,900개를 넘습니다. 매년 수십 개의 학교가 문을 닫고 그 속도는 저출생이 심화될수록 빨라지고 있습니다. 특히 읍·면 단위 농어촌 지역의 소규모 학교들은 단 한 명의 입학생도 없이 폐교되는 경우가 속출하고 있으며 합계출산율은 2023년 기준 0.72명으로 역대 최저를 기록했습니다.숫자는 명확합니다. 그러나 그 숫자 뒤에는 이해관계가 전혀 다른 사람들의 목소리가 존재합니다. 폐교 결정을 둘러싸고 주민회의가 파행을 겪고, 도시 이주민 가족과 토박이 주민 사이에 냉랭한 감정이 흐르며, 자녀가 없는 청년들은 "왜 내 세금으로 그 학교를 유.. 2026. 2. 19. 폐교 방치가 만드는 안전 리스크: 화재·침입·범죄·석면/노후시설 문제 들어가며: 빈 건물이 위험한 이유학교가 문을 닫은 후, 건물은 텅 비었습니다. 깨진 유리창, 녹슨 철문, 무너진 담장. 아무도 관리하지 않는 폐교는 단순히 쓸쓸한 풍경이 아닙니다. 그것은 시한폭탄입니다.전국 3,800여 개의 폐교 중 상당수가 방치되어 있습니다. 일부는 카페나 체험 시설로 활용되지만, 많은 폐교가 수년, 때로는 십 년 넘게 빈 채로 남아 있습니다. 관리 주체가 불분명하고, 예산이 부족하며, 활용 계획이 없어 그냥 방치됩니다.문제는 이러한 방치가 심각한 안전 리스크를 만든다는 것입니다. 화재가 발생하고, 불법 침입자가 들어오며, 범죄의 온상이 되고, 건물이 무너져 사람을 다치게 하며, 석면 등 유해물질이 주민 건강을 위협합니다.2022년 한 해 동안 폐교에서 발생한 화재만 12건, 불법 침.. 2026. 2. 18. 폐교 이후 동네 상권이 어떻게 바뀌는가: 학원·문구점·분식집·부동산 흐름 들어가며: 학교가 사라지면 동네가 바뀐다학교는 단순한 교육 시설이 아닙니다. 한 동네의 경제 생태계를 떠받치는 기둥입니다. 학교 정문을 중심으로 문구점이 있고, 분식집이 있으며, 학원들이 즐비합니다. 부동산 광고에는 "○○초등학교 도보 5분"이라는 문구가 빠지지 않습니다.그런데 그 학교가 문을 닫으면 어떻게 될까요? 학생 수백 명이 매일 오가던 길이 텅 비고, 학부모들의 발길이 끊기며, 동네 전체의 경제 지형도가 바뀝니다. 학교 주변 상권은 도미노처럼 무너지고, 집값은 흔들리며, 마을의 미래가 불투명해집니다.전국 3,800여 개의 폐교. 그 뒤에는 같은 수의 무너진 상권이 있습니다. 수많은 자영업자의 폐업, 부동산 가치 하락, 지역 경제의 위축. 폐교는 교육 문제를 넘어 경제 문제이며, 지역 소멸의 신호.. 2026. 2. 18. 학생이 사라진 길의 풍경: 통학로·안전·횡단보도·버스노선의 변화 들어가며: 텅 빈 통학로가 말하는 것들아침 8시, 한때 아이들의 웃음소리로 가득했던 길이 고요합니다. 노란색 횡단보도 표시는 선명하지만, 건너는 아이는 없습니다. "어린이 보호구역" 표지판은 그대로지만, 보호할 어린이가 사라졌습니다. 스쿨존 속도 제한 30km/h, 하지만 달리는 차도 드뭅니다.학교가 문을 닫으면 건물만 비는 것이 아닙니다. 그 학교로 이어지던 모든 길, 그 길을 지키던 모든 시설, 그 길을 오가던 모든 사람들이 함께 사라집니다. 통학로는 단순한 도로가 아니라 지역사회의 생명선이었습니다.전국에서 폐교가 늘어나면서 수많은 통학로가 기능을 잃고 있습니다. 등하굣길을 지키던 교통안전시설, 녹색어머니회 봉사, 스쿨버스 노선, 문방구와 분식집. 이 모든 것이 학생과 함께 사라지거나 변화하고 있습니.. 2026. 2. 18. 폐교의 기억 정치: "추억" vs "흉물" 주민 인식 충돌과 합의 방식 들어가며: 같은 건물, 다른 기억마을 언덕 위에 낡은 학교 건물이 서 있습니다. 깨진 유리창, 벗겨진 페인트, 녹슨 철봉. 누군가에게 이 폐교는 "소중한 추억이 깃든 공간"입니다. 졸업식 날의 눈물, 운동장에서 뛰놀던 웃음, 첫사랑과 나눈 이야기. 그 모든 것이 살아 숨 쉬는 곳입니다.하지만 다른 누군가에게 같은 폐교는 "보기 흉한 폐건물"일 뿐입니다. 마을 이미지를 해치고, 안전사고 위험이 있으며, 땅만 차지하는 쓸모없는 건축물. 하루빨리 철거하거나 새롭게 개발해야 할 대상입니다.전국 3,800여 개의 폐교를 둘러싸고 이러한 인식의 충돌이 일어나고 있습니다. 세대 간, 거주 기간에 따라, 심지어 같은 세대 내에서도 의견이 엇갈립니다. "추억"과 "흉물" 사이에서 폐교는 단순한 건물이 아니라 정치적·감정.. 2026. 2. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
